Wijenburglaan 117, Arnhem

Arnhem
Wijenburglaan 117

Mooi en gunstig op het licht gelegen 3-kamerappartement met schitterend uitzicht vanaf het over de volle breedte gelegen balkon en berging in de onderbouw. Het balkon is op het zonnige zuidwesten gericht waardoor je tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Dit ruime en nette appartement is gelegen op de 5e verdieping.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallaties.
5e Verdieping:
Entree/hal met meterkast, gang, berging, badkamer met wastafelmeubel en douche, toilet, keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en aansluiting wasmachine, ruime woonkamer met toegang tot het ruime balkon, eetkamer en 2 slaapkamers.

COMPLEX
Het L-vormige complex bestaat uit 6 woonlagen en is voorzien van 2 moderne liftinstallaties. Op de begane grond vinden we een gemeenschappelijke berging en voor elke woning een individuele berging terug. De gemeenschappelijke entree is afgesloten en middels een modern intercomsysteem te bedienen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE ) is zeer actief en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € 209, per maand inclusief voorschot stookkosten. Van de servicebijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buitenonderhoud, schoonmaken trappenhuis, liftonderhoud, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er word jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een onderhoudsbegroting.

LOCATIE:
De gewilde wijk “Over Het Lange Water” is een typische groene wijk in Arnhem Noord die zich kenmerkt door de ruime opzet van de wijk met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Zodoende is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te wandelen of te sporten. Het appartement grenst aan een parkje waar men kan recreëren. Diverse scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het nabij gelegen winkelcentrum Presikhaaf heeft een grootschalige renovatie ondergaan. Hier zijn winkels als Hema, Blokker, Kruidvat, diverse kledingzaken en maar liefst vier grote supermarkten te vinden.
Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en autobanen (o.a. A12, A50 en A15). Het gezellige centrum van Arnhem is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze tegen Velp en de Veluwezoom aangelegen wijk is niet voor niets geliefd bij haar bewoners en woningzoekers.

BIJZONDERHEDEN:
* Op een goede locatie in een aantrekkelijk complex gelegen
* Ruime gratis parkeergelegenheid
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Meterkast vernieuwd 2006
* Deels laminaatvloer en deels plavuizenvloer
* Heerlijk ruim en licht appartement
* Prachtig vrij uitzicht
* Actieve VvE

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.wijenburglaan117.nl voor informatie.